Fluxo Financeiro de Obras.


O que é Fluxo de Obras ?


A aquisição de uma unidade Imobiliária, seja Casa ou Apartamento, o pagamento normalmente é feito em duas etapas :


1- Fluxo de Obras - Durante o período ¹ de construção ate a entrega das chaves.

2-Financiamento bancário.


O Fluxo de Obra - É o pagamento de uma parte do valor da unidade (casa ou apartamento). Este valor é liquidado no período das obras e pode variar de acordo com a proposta do Incorporador/Construtor.


No exemplo abaixo :

Valor ² da Unidade R$ 200 mil = R$ 80 mil + R$ 120 mil

Valor Total________R$ 200 mil

Valor Obras_______R$ 80 mil

Valor Financiado ³ _ R$ 120 mil


(1) Quanto menor o prazo para a conclusão das obras, menor serão os meses de parcelamento.

(2) Os valores sofrem a correção de INCC durante o parcelamento. Deste modo, quanto maior a sua disponibilidade financeira, neste período, menos INCC impactará as suas parcelas.

(3) O Valor financiado dependerá da sua capacidade financeira na analise da sua instituição financeira.