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Fluxo Financeiro de Obras.

O que é Fluxo de Obras ?
A aquisição de uma unidade Imobiliária, seja Casa ou Apartamento, o pagamento normalmente é feito em duas etapas :
1- Fluxo de Obras - Durante o período ¹ de construção ate a entrega das chaves.
2-Financiamento bancário.
O Fluxo de Obra - É o pagamento de uma parte do valor da unidade (casa ou apartamento). Este valor é liquidado no período das obras e pode variar de acordo com a proposta do Incorporador/Construtor.
No exemplo abaixo :
Valor ² da Unidade R$ 200 mil = R$ 80 mil + R$ 120 mil
Valor Total________R$ 200 mil
Valor Obras_______R$ 80 mil
Valor Financiado ³ _ R$ 120 mil
(1) Quanto menor o prazo para a conclusão das obras, menor serão os meses de parcelamento.
(2) Os valores sofrem a correção de INCC durante o parcelamento. Deste modo, quanto maior a sua disponibilidade financeira, neste período, menos INCC impactará as suas parcelas.
(3) O Valor financiado dependerá da sua capacidade financeira na analise da sua instituição financeira.